在中国，银行抵押贷款的利率是由中国人民银行规定的基准利率加上银行自主确定的浮动比例构成的。那么，这个浮动比例有没有一个合法的范围呢？一般来说，银行房产抵押贷款的利率又是多少呢？
我们要明白，银行抵押贷款的利率不是银行随意设定的，它受到中国人民银行的监管。一般来说，银行抵押贷款的利率不能低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率，也不能高于同期贷款基准利率的4倍。这是一个合法的范围。
那么，具体来说，一般银行房产抵押贷款的利率是多少呢？以2021年的数据为例，中国人民银行公布的5年期以上贷款基准利率为4.65%，那么银行房产抵押贷款的利率就在4.65%到18.6%之间。但是，具体到每个银行，它的利率可能会有所不同，这取决于银行的信贷政策、市场环境等因素。
那么，作为借款人，我们应该如何选择呢？我们要明确自己的需求和承受能力。如果你对利率比较敏感，那么可以选择那些利率较低的银行；如果你对还款期限有特殊要求，那么可以选择那些提供更长还款期限的银行。总之，选择适合自己的银行和贷款产品是最重要的。
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