商铺出售的税是怎么收费的？商铺出售税率是多少？这是很多人在买卖商铺时都非常关心的问题。在这篇文章中，我将用口语化的方式，深入浅出地为大家解答这个问题，并分享一些我自己的观点和经验。
我们要明确一点，商铺出售的税，主要是增值税和契税。增值税，顾名思义，就是增值部分的税。比如说，你买了一个商铺，过了几年，商铺升值了，你把它卖掉，那么这个升值的部分，就要交增值税。那么，增值税的税率是多少呢？目前，我国对商铺出售的增值税税率是5.6%。这个税率是固定的，无论你的商铺升值了多少，税率都是5.6%。
除了增值税，还有契税。契税是什么税呢？简单来说，就是你买卖商铺的时候，需要交的税。这个税的税率是多少呢？目前，我国的契税税率是3%-5%。具体是多少，取决于你的商铺是在哪个城市，以及你的商铺是普通住宅还是非普通住宅。
那么，商铺出售的税是怎么收费的呢？一般来说，增值税和契税都是由买家支付的。也就是说，如果你是卖家，你不需要支付这些税，这些税都是由买家支付的。但是，如果你是买家，你就需要支付这些税了。
那么，这些税是怎么计算的呢？我们来计算增值税。增值税的计算公式是：增值税=商铺的成交价×增值税税率。比如说，你的商铺成交价是100万，那么你需要支付的增值税就是100万×5.6%=5.6万。
接下来，我们来计算契税。契税的计算公式是：契税=商铺的成交价×契税税率。比如说，你的商铺成交价是100万，如果你的城市契税税率是3%，那么你需要支付的契税就是100万×3%=3万。
那么，这些税是在什么时候交呢？一般来说，增值税和契税都是在办理过户手续的时候交的。也就是说，当你去房地产交易中心办理过户手续的时候，你需要带上足够的钱，去缴纳这些税。
那么，这些税可以不交吗？答案是否定的。因为这些税是国家规定的，每个公民都有义务去遵守。如果你不交这些税，那么你就无法办理过户手续，你的商铺就无法过户到别人的名下。
商铺出售的税，主要是增值税和契税。增值税的税率是5.6%，契税的税率是3%-5%。这些税都是由买家支付的，在办理过户手续的时候交。如果你是买家，你需要支付这些税；如果你是卖家，你不需要支付这些税。这些税是国家规定的，每个公民都有义务去遵守。