房地产国有化？可行度有多大，是否合理
近日一个网友提议房地产国有化的建议火了起来，提议说房子应该全部由国家建设售卖。就像石油、烟草、通讯一样。而且不准卖期房、不准卖毛坯房。所有房子出售时必须精装，并且软装质保3年，硬装质保30年、房屋价格应当按当地人均收入来参考定价，并且房价只允许在设定好的价格区间浮动。所有房屋购买五年后才能交易，二套房不准放贷，个人名下不准许购买多套房产，坚决打击炒房团。
假如房子全部归为国有，按现有房产预估全国房产总值大约在500万亿到600万亿之间。2019年国家GDP总值约114万亿，房地产是GDP的五倍。想要全部国有化几乎是不可能的，如果只是将来新建房子国有化还是可行的，不过一想到国家突然进军房地产市场，一定会发生各种想象不到的连锁反应。
不准卖期房这点完全可以，多少人买了期房最后烂尾，销售环节多少存在问题。不准卖毛坯房必须卖精装，这点就不合适了，全国房子装修都一个样，不敢想象去别人家做客的感觉。房价要控制也是需要过程的，多少合适，抛开地段说房价那是不对的，不同的地段不同的环境都会影响价格。房屋购买后5年才可以交易，二套房不准放贷，个人不准购置多套房产，严厉打击炒房团这些手段都是用来抑制炒房的，太硬核了不够温和。增加房屋交易税，一个家庭限购2套，超过2套的逐步增加交易税收，房越多的税收比例越高合理些。
大家来谈谈房产国有化会发生什么。
