二手房过户多久放款？
幸福里百科词条：假设所有资料齐全，手续齐全，贷款理由充分，抵押贷款的流程走得很快，一般需要20多个工作日。合同签订资料齐全后，审批大概需要10天，然后抵押登记大概需要1周，最后贷款大概需要1周。房贷放款比较慢的原因，要么是每个月银行放贷的款额比较有限，申请人数比较多，需要排队。
本文知识点
1、二手房过完户银行多久放款给卖方
2、房贷放款比较慢的原因
3、二手房贷款申请全流程
一、二手房过完户银行多久放款给卖方？
假设所有资料齐全，手续齐全，贷款理由充分，抵押贷款的流程走得很快，一般需要20多个工作日。合同签订资料齐全后，审批大概需要10天，然后抵押登记大概需要1周，最后贷款大概需要1周。以上仅供参考，具体放款时间视实际情况而定。
基本上，二手房贷款办理时间如下：
1．买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；
2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；
3．审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；
4．然后房管局会在4天内下发新的产权证；
5．之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；
6．办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
综上，二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
二、房贷放款比较慢的原因
1、商业贷款额度有限制
2、申请人数比较多，需要排队等待
如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。
如果放款时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。
三、二手房贷款申请全流程
1、进行房产评估
贷款购买的二手房是需要找房产评估公司进行房产评估。评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5-7个工作日。
2、向银行申请贷款
二手房评估之后就需要购房者申请贷款了。
如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表。
3、银行审核
提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的。
4、提交过户申请
6、办理不动产证
7、银行放款
当购房者完成过户并且拿到不动产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。