一、贷款房屋解押后的过户流程
1.1 解除抵押
贷款房屋解押，即借款人按照合同约定偿还完毕贷款本金及利息后，银行解除对房屋的抵押权。此时，房屋所有权人可以进行过户手续。
1.2 办理不动产权证
解除抵押后，房屋所有权人需向不动产登记机构申请办理不动产权证。一般情况下，解除抵押后即可办理，办理时限约为10个工作日。
1.3 准备过户材料
1.4 办理过户手续
携带上述材料前往不动产登记机构，提交过户申请。工作人员会对材料进行审核，如审核通过，双方需签订不动产权转移合同，并缴纳相应的过户费用。
1.5 领取新不动产权证
过户手续办理完毕后，不动产登记机构会在一定工作日后颁发新不动产权证。此时，房屋所有权已完成过户。
二、贷款房屋进押后的放款流程
2.1 房屋抵押
购房者在购买房屋时，如选择贷款购房，需将所购房屋抵押给银行作为贷款担保。银行会对房屋进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。
2.2 办理贷款手续
2.3 房屋抵押登记
银行会对购房者提交的材料进行审核，审核通过后，将房屋抵押给银行，并向不动产登记机构办理抵押登记手续。
2.4 放款
银行在完成房屋抵押登记后，会将贷款金额发放给购房者。放款时间一般为1-2周，具体时间取决于银行的工作效率。
2.5 购房者还款
购房者需按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金及利息。如逾期未还款，银行有权依法追索房屋所有权。
三、总结
贷款房屋解押后，购房者需办理不动产权证，并准备过户所需材料。提交过户申请后，不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后，双方签订不动产权转移合同，缴纳相应费用，最后领取新不动产权证。贷款房屋进押后，购房者需办理房屋抵押登记，银行审核通过后放款。购房者需按照合同约定按时还款，如逾期未还款，银行有权追索房屋所有权。
（注：以上内容仅供参考，具体操作需根据当地政策及银行相关规定执行。）>
