新房、二手房过户，办理不动产权证和下本时间一样吗？
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新房、二手房过户办理不动产权证程序和下本时间一样吗？
坐标北京，不管是买新房还是买二手房，大家一谈到买房首先脑海里先想的是什么时候能拿到不动产权证，毕竟买房对于每个家庭来说都是天大的事，只有拿到了不动产权证才证明房子是属于我们自己，这时有朋友就问了，新房、二手房过户办理不动产权证程序和下本时间一样吗？今天就给大家分享下。
01新房
1、新房不动产权证办理程序
到了约定好的时间之后，会有相关的工作人员来查丈，通常来说是要确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；接着是审批，依据申请资料和查丈结果，对符合的给予审批，确定房屋产权。
2、如果您是贷款买新房
02二手房
二手房交易流程比新房复杂，毕竟涉及到了买家卖家两家的情况。但二手房是现房，不像新房那样要等上几年才能交房，所以办理过户的时间通常比新房要快。
如果买方需要申请按揭买房的话，时间会加长，而拿到房贷之后，购房者还要记住注销该物业的他项权证，之后就是交相关税费，拿契税完税证，然后办理国土证并办理不动产权证。贷款买房过户到拿本15——30个工作日不等。
如果是全款买房的话，会加快办理时间，目前北京地区都是当天拿本！
相信通过以上的讲解，您已经对新房、二手房过户办理不动产权证程序和下本时间一样吗？有了自己的理解，希望我的文章可以帮到您。
