一、引言
二、租赁房屋装修摊销期限的规定
1. 根据租赁合同约定
租赁房屋的装修费用摊销期限不能长于你租赁此房屋的期限。例如，若你租赁房屋期限为5年，那么装修费用的摊销期限不得超过5年。在实际操作中，摊销期限可以根据租赁合同约定的时间进行调整。
2. 自由固定资产装修费用摊销
对于自由固定资产的装修费用，摊销期限不能长于固定资产的使用期限，也不能超过下次固定资产装修的期限。例如，你于2008年4月装修固定资产，使用期限为5年，那么摊销期限不得超过2013年4月。
3. 多次装修的摊销期限
如果在此期间内进行了多次装修，那么每次装修的摊销期限应以实际发生时间为准。例如，你在2008年4月首次装修，2010年4月进行了第二次装修，那么第一次装修的摊销期限不得超过2013年4月，第二次装修的摊销期限则从2010年4月开始计算。
三、租赁房屋装修费用摊销年限规定
1. 装修费用摊销年限根据租赁合同约定
2. 长期待摊费用规定
根据企业所得税法规定，长期待摊费用应在自费用发生的次月起分期摊销，摊销期限不得少于3年。对于租入固定资产所产生的装修费，属于其他长期待摊费用，摊销期限不少于3年。
3. 特殊情况下的摊销年限
如果租赁期限仅为两年，那么按照权责发生制进行摊销。需要注意的是，摊销期限不得少于3年，但可以根据实际情况进行调整。
四、结论