自住房能住多久，这是一个复杂的问题，涉及到个人经济状况、房产市场变化、政策调整等多方面因素。从专业角度出发，我们可以从以下几个方面进行分析。
首先，自住房的居住寿命与房屋质量密切相关。房屋质量好，维护得当，自然可以居住得更久。房屋质量不佳，即使保养得再好，也难以抵挡时间的侵蚀。房屋质量的好坏，一方面取决于建筑材料的选择，另一方面取决于施工工艺和施工质量。在我国，近年来一直强调房地产市场的健康发展，注重提高房屋质量，这对于延长自住房的居住寿命具有重要意义。
其次，物业管理水平也是影响自住房居住寿命的重要因素。良好的物业管理，可以确保房屋及设施的正常运行，及时发现并解决问题，延长自住房的使用寿命。反之，物业管理不善，小问题得不到及时解决，可能导致大问题的出现，进而影响自住房的居住寿命。因此，选择一个负责任的物业公司，对于自住房的居住寿命具有重要意义。
此外，个人经济状况也是决定自住房居住寿命的关键因素。一个人的收入水平、就业状况、健康状况等都会影响到他对自住房的需求和承受能力。在经济状况允许的情况下，人们更愿意购买质量好、位置佳的自住房，以满足自己的生活需求。反之，经济状况不佳，可能导致人们不得不选择质量较差的自住房，甚至无法承担购房压力，影响自住房的居住寿命。
最后，社会经济发展水平也是影响自住房居住寿命的重要因素。随着社会经济的发展，人们的收入水平不断提高，对住房的需求和品质要求也不断提高。这促使房地产市场不断调整和优化，提供更多高品质的自住房，满足人们的生活需求。同时，社会经济的发展也带来了城市化进程的加快，住房市场供需关系发生变化，这都对自住房的居住寿命产生影响。