房地产抵押贷款是一种常见的融资方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。那么，房管做抵押需要多久呢？这个问题涉及到多个环节，下面将从专业的角度进行分析。
首先，房地产抵押贷款的申请流程可以分为以下几个步骤：
1. 准备相关材料：借款人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明、征信报告等材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给银行或金融机构，填写贷款申请表。
3. 审核审批：银行或金融机构对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，并根据房产的价值评估贷款额度。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行或金融机构签订抵押贷款合同。
5. 办理抵押登记：将抵押合同和相关材料提交给房管部门，办理抵押登记手续。
6. 放款：抵押登记完成后，银行或金融机构将贷款金额发放给借款人。
接下来，我们来分析每个环节所需的时间：
1. 准备相关材料：根据借款人提供的信息完整程度，以及金融机构的要求，这个环节通常需要3-7个工作日。
2. 提交申请：借款人将材料提交给银行或金融机构后，银行或金融机构会在1-3个工作日内完成初步审核。
3. 审核审批：银行或金融机构对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，这个环节通常需要7-15个工作日。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行或金融机构签订抵押贷款合同，这个环节通常需要1-3个工作日。
5. 办理抵押登记：将抵押合同和相关材料提交给房管部门，办理抵押登记手续，这个环节通常需要7-15个工作日。
6. 放款：抵押登记完成后，银行或金融机构将贷款金额发放给借款人，这个环节通常需要1-3个工作日。
在这个过程中，借款人应该注意以下几点：
2. 选择信誉良好的金融机构，了解他们的贷款政策和办理流程，提前做好准备。
3. 保持良好的信用记录和还款能力，以便在审核环节顺利通过。
4. 关注房管部门的工作进度，及时了解抵押登记的办理情况。
最后，总结一下，房地产抵押贷款作为一种融资方式，其办理周期受到多个环节的影响。借款人需要提前准备好相关材料，选择合适的金融机构，并关注各个环节的办理进度。在实际操作中，借款人应根据自己的需求和实际情况，合理安排时间，以确保顺利完成房地产抵押贷款手续。
