首先，购房合同的签订是整个流程的第一步。这一步骤通常需要对房屋进行实地考察，并了解开发商或卖家的信誉和房屋的具体情况，如位置、质量、价格等。在签订合同之前，购房者还需要对合同条款进行仔细阅读和理解，确保自己的权益不受侵害。这一阶段的时间长度主要取决于购房者的决策速度和房屋的销售情况。
接下来是房屋产权调查和资金准备。房屋产权调查是为了确保所购房屋的产权清晰，没有法律纠纷。这通常需要通过房地产交易中心进行，可能需要一定的时间。同时，购房者需要准备好相应的购房资金，或者安排贷款事宜。如果选择贷款，还需要与银行沟通，了解贷款政策和条件，进行贷款申请，这同样可能需要一段时间。
第三阶段是房屋交易和过户。在中国，房屋交易需要通过房地产交易中心进行，购房者需要提交各种文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。房地产交易中心会对提交的文件进行审核，这个过程可能因为各种原因而有所延迟。过户手续完成，意味着房屋的所有权已经转移到购房者名下。
最后，是房屋交付和验收。房屋交付是指购房者从开发商或卖手中接过房屋钥匙，并开始使用的过程。交付后，购房者应进行房屋验收，确保房屋质量和设施完善。如果发现问题，应及时与开发商或卖家沟通，寻求解决方案。
总结来说，办理下房的时间长度因人而异，因地区而异，因房屋类型和情况而异。从购房合同的签订到房屋交付，可能需要几个月甚至更长的时间。购房者需要有足够的耐心，同时，也需要积极地推进各个流程，确保一切能够顺利进行。在整个过程中，购房者应该充分利用专业知识，保护自己的权益，避免因为对流程不熟悉而造成不必要的损失。