一、新房交付多久房产证能出来
1. 按照我国相关法律规定，新房交付后，开发商应在90日内办理好房产证。这个期限适用于尚未建成的商品房。
2. 对于已经竣工的商品房，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
3. 然而，具体的办理时间可能会受到各地政策、开发商资质等因素的影响，合同中约定的时间可能会有所不同。
4. 如果合同中没有明确约定，购房者可以向开发商咨询具体的房产证办理时间。
二、新房交付如何验收房屋
1. 验收房屋第一步：检查房屋的整体结构
购房者可以通过观察房屋的墙壁、天花板、地面等，检查是否有明显的裂缝、起皮、脱落等现象。同时，注意检查厨房、卫生间等部位的防水情况。
2. 验收房屋第二步：检查水电设施
打开水龙头，检查水流是否畅通，水压是否稳定。同时，检查电灯、插座、开关等电气设施是否正常工作。
3. 验收房屋第三步：检查门窗
检查门窗的开关是否顺畅，锁具是否正常，窗户是否密封。同时，注意检查门窗的配件是否齐全。
4. 验收房屋第四步：检查公共设施
检查电梯是否正常运行，楼道、楼梯的照明是否正常，消防设施是否完好。
5. 验收房屋第五步：检查防水
卫生间、厨房、阳台等部位的防水设施是否完好，可以进行泼水试验，检查是否有渗漏现象。
6. 验收房屋第六步：检查供暖、通风、空调
检查供暖设备是否正常，暖气片是否完好。对于中央空调、新风系统等设备，可以检查其运行是否正常。
7. 验收房屋第七步：与开发商沟通
在验收过程中，如果发现有问题，应及时与开发商沟通，商讨解决方案。
三、总结
新房交付后的房产证办理时间主要受合同约定的影响，购房者应在合同中明确房产证办理的时间。在验收房屋时，购房者需要仔细检查房屋的整体结构、水电设施、门窗、公共设施、防水、供暖通风空调等方面，以确保房屋的质量和舒适度。在验收过程中，与开发商保持良好的沟通，及时解决问题，是确保购房者权益的关键。
购房者可以通过以下几个步骤来验收房屋：
1. 检查房屋的整体结构
2. 检查水电设施
3. 检查门窗
4. 检查公共设施
5. 检查防水
6. 检查供暖、通风、空调
7. 与开发商沟通
通过细致的验收，购房者可以确保房屋的质量和自己的权益。同时，及时与开发商沟通，解决问题，是维护购房者权益的重要手段。>