武汉，这座历史悠久、人文荟萃的城市，在近年来房价的涨跌中，一如既往地扮演着重要角色。而2011年的武汉，正值房地产市场风云变幻之际，那么，当时的武汉别墅价格是多少呢？武汉2011年的房价又是怎样的呢？
首先，我们要明确一点，房价是受多种因素影响的，包括政策、经济、人口、土地等等。而在2011年，这些因素都有了新的变化。国家在2010年开始实施严厉的房地产调控政策，被称为“史上最严”的调控政策，这在一定程度上影响了武汉的房价。
据相关数据显示，2011年武汉别墅的平均价格在每平方米15000元左右。这个价格，相较于2010年，涨幅并不是很大。然而，值得注意的是，这个价格仅仅是别墅的平均价格，具体的别墅价格还会受到地段、环境、品质等因素的影响，价格差距可能会非常大。
再来看看武汉2011年的房价。根据当时的数据，2011年武汉房价的平均价格在每平方米6000元左右。这个价格，相较于2010年，涨幅也是比较小的。然而，与别墅市场不同的是，武汉的房价在2011年出现了明显的区域差异，一些核心区域的房价已经突破了每平方米10000元的大关，而一些相对偏远的区域，房价则在每平方米4000元左右。
那么，2011年的武汉房价为什么会是这样的呢？首先，政策的影响是不可避免的。国家对房地产市场的调控力度加大，使得房价的上涨受到了限制。其次，武汉作为一个经济发展迅速的城市，人口的流入使得对住房的需求不断增加，这也是房价能够保持稳定的一个重要原因。
然而，我们也不能忽视一个问题，那就是房价的泡沫。在2011年，虽然房价的涨幅得到了控制，但是，一些区域的房价仍然存在虚高的现象。这也为后来的房地产市场风险埋下了隐患。
总的来说，2011年的武汉别墅价格在每平方米15000元左右，而武汉的房价平均价格在每平方米6000元左右。房价的涨跌，既受政策的影响，也受市场的调节，更与城市的发展紧密相连。对于购房者来说，了解房价的历史走势，无疑会对未来的购房决策有着重要的参考价值。