景冉佳园成交单价超4.5万元/㎡，相比2017年翻了近两番丨二手房周报
钱江晚报-小时新闻记者 吴佳怡
根据透明售房网的数据显示，上周（4月5日~4月11日）杭州市区（不含临安）共成交逾1800套，相较于第一季度，上周的成交量有了明显的下滑。
上周主城区成交热门小区中，各热门板块的“洼地”小区成为“香饽饽”。如排名主城区第一的临江花园，位于滨江区浦沿板块，而其34200元/㎡的签约均价，也是滨江区目前单价偏低的小区之一。另外，同样浦沿板块的钱江彩虹城上周成交了5套，排名主城区第二。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，彩虹城的热门成交，也来自该小区近几年价格的持续稳定，给购房者入手的机会。
此外，下沙知名学区房景冉佳园上周再次登顶主城区排行榜，成交了6套。根据透明售房网的数据显示，景冉佳园上周签约均价仅25500元/㎡。
记者从透明售房网上的签约数据看到，景冉佳园分别在4月9日和4月11日签约过一套59.35㎡和61.32㎡，单价分别为45425元/㎡和43542元/㎡，而这也是景冉佳园小户型当前的普遍成交价格。不过，在4月6日，景冉佳园又有一套2楼的120.82㎡签约，单价低至15840元/㎡，也正是因为这套，拉低了整体成交均价。
从市区成交热门小区来看，上周仍是良渚和中泰成交最热，万科良渚文化村白鹭郡南成交13套，均价30600元/㎡，新明半岛成交10套，均价31100元/㎡。此外，临平的越秀景瑞悦见山上周也成交了8套，跻身市区第四。当地的中介认为，也可能是杭州行政区域重新划分后，临平有可能被划入主城区的传言，使得临平近期的关注度提升。
近四周二手房成交均价（数据来源杭州链家）
近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）
上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）
上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）
上周市区成交前五小区及其均价（数据来源透明售房网）
上周主城区成交前五小区及其均价（数据来源透明售房网）
上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）
上周链家成交前十小区及其均价（数据来源杭州链家）
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据，与透明售房网最终签约套数有出入的，或为数据录入延迟。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
