中国现有的二三十层高层住宅，几十年后会怎样？
中国现有的二三十层高层住几十年后会怎样？
中国现有的二三十层的高层住宅几十年以后会变成什么样子？先看一看高层住宅容易出现什么问题。
·第一个设备老化。比如电梯会不断出现故障，需要不断的维修。给水的设备老化了，压强不够，这种高层十七八层的不容易送上水，这些维修成本都比较高的。
举个例子，上海有一个高档小区叫做复地新都国际，建成不到十年，但是外墙脱落了，最终的维修费用达到了3600万。我想一般小区很难拿出这么多钱来维修的。有人说还有维修基金，维修基金其实很少的，交房的时候一般多也交够2万块钱。一个小区500户，也就是1000万。1000万整个小区里面多少年就靠这么一点钱维修，其实不够塞牙缝的。
维修期间很难维持长期的维修，向所有的业主统一收取费用又比较难，长期失修容易成为危房。那个时候手头有钱的人就会陆续的搬出去，留下没钱的业主将就的住着，物业费收缴就渐渐变成困难。小区的运营就运营不下去了，小区就渐渐变成脏乱差，加剧了居住环境的恶化。
·第一个是房子成为危房，土地产权基本上也快到期了，那个时候有可能是国家付出一定的代价收走，特别是优质地段的一些住宅，当然也肯定会解决老百姓的居住问题，因为这个是民生问题，是社会稳定的一个前提。
·第二个就是随着社会的发展，新技术、新材料的出现，有更高的一些维修的技术会增加高层的一些使用寿命，大家就住的时间就更长了。
我认为高层以后可能面临的肯定是居住环境恶劣的风险，这个肯定存在的，但是也要相信会满足大部分人的居住的基本的生活功能，因为就好像国家要求保交付一样，因为现在高层业主太多了，国家不能让这些业主乱，这是国情，这是民生，这是一个社会长治久安的保障。
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