青岛东李商业别墅，下叠300多万，上叠不到300万，64套没剩多少
谁能想到青岛这套商业别墅出一套卖一套。
谁能想到2024年青岛开春卖的最好的居然是商业别墅，咱们来分析和研究一下。
·如果您有600个w在青岛传统意义的市内四区根本选不到合适的别墅产品，哪怕是叠拼。东李的新房叠拼别墅下叠都1000万起步了。崂山区的松山后北宅的别墅也得600-1000万，下叠600万拿不下来。中韩街道邻近辽阳路的别墅高低配混合，前面高架桥和加油站带院子的总价也得1000个。近郊区想入手个大面宽的下叠也得400个以上，像海岸桂府都得800个了。远郊区别墅有很多，即墨温泉一般人不会考虑。
·而东李这个商业产品的别墅一是产品到位，三开间大面宽，下叠带地下有院落，活动空间才300个左右，上叠比这个更低。二是交通方便，比红岛湾、西海岸新区南谷方便的多。开车很快到崂山万象汇和金狮广场玺悦荟，旁边还有大体量的住宅社区和学校商业。
关键总价上下两个加起来一起入手便是一套联排别墅才500多个，4户买下来便是一栋独栋才1000个，而这个预算只能买套不看海的沙子口商业产品。
住宅本身很难有涨价波动，大多数用来居住商业产品可以作为资产配置，还可以自己用来办公和当做会所、工作室，省房租。买房人有公司主体用起来还可以抵税。地段加产品加价格让这个项目的商业别墅没有替代品，那自然出一套卖一套。
很多找关系留房源，最近胡Sir带超过两位数的客户过去看房、选房这些朋友一是接受商业别墅，二是能认清这是机会，确实值得研究和入手。2024年为数不多可作为资产配置的产品，胡Sir都会带大家了解和认识并实地协同研究入手。
如果有更多相关问题也可以随时滴滴胡四儿，有些机会出来我们分享及时了解和研究。