竞价21轮！溢价25%！中海5.3亿竞得天宁东风棚改地块
3月15日上午9:30天宁区东方西路南侧、横塘河西路西侧地块进行竞拍。据悉，本次竞拍有至少6甲房参与，其中有：中梁、中建、中铁、港龙、天启、中海等，非常热啊！
竞拍结果
东方西路南侧、横塘河西路西侧地块，起始竞拍价为4.25亿元，起始楼面价为1622.5元/平米。历经激烈的21轮报价，最终由中海地产竞得，成交总价5.3亿元，成交楼面价2023元/平米，溢价率25%。
中海地产在常州已经开发有5个项目了，新北区的：中海龙城公馆、中海锦珑湾和中海珑湾别墅，天宁区：中海凤凰熙岸和中海铂悦公馆。目前在售的仅中海铂悦公馆，位于凤凰新城，开发的是精装修楼盘。东风二、三地块即将挂牌，不知道中海到时候也会积极抢地呢？
地块位于天宁区青龙街道，章青路东侧，东方西路西侧，横塘河西路西侧，青龙道路六十七北侧。地块含有三幅地块，其中QL060321地块为幼托用地，QL060322-01地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地；容积率：QL060321地块≤0.7；QL060322-01地块≤2.5（小于等于2.5，且大于1.5）；QL060322-02地块≤2.5（小于等于2.5，且大于1.5）；规划用地红线（建设基地）面积：99951㎡（其中QL060321地块用地面积11904㎡，QL060322-01地块用地面积35381㎡，QL060322-02地块用地面积52666㎡）。地块带有幼儿园规划用地。幼儿园占地11904㎡，容积率≤0.7平米，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m。起始楼面价1622.5元/㎡。
规划图
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按照出让文件，回购要求：
2、地块内配套幼儿园1处、基层社区中心1处。
周边配套
从区位来看，地块位于天宁区青龙街道东风村委，靠近朝阳和红梅两大生活板块，西侧有紫云居、水晶城、常发豪郡等成熟小区，新房有天宁吾悦广场、金新御园在售。
交通，地块北侧东方西路主干道直达市区，多条公交车线路，地铁2号线紫云站点。往东由青洋高架贯穿城市南北，出行非常便捷。
生活配套，西侧仅靠九龙大排档，九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城，北侧水晶生态绿地，附近有学校：朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学等，配套设施齐全，适宜居住！
①武进区西湖路北侧，新平路西侧地块
②溧阳市金源路南侧8-1#地块
该地块位于溧阳主城区的西侧，临近城市主干道平陵西路、中关村大道以及长深高速溧阳西出入口；中关村实验小学、幸福城等位于地块北侧。根据出让条件，地块所建住宅房屋优先用于拆迁安置。同时地块内须为区域配套建设一个12班幼儿园，设置在地块南侧，且幼儿园须首期开工建设、首期交付。竞拍日期2019年3月21日，敬请期待。
