首先，我们要明确一点，商品房的价格是受多种因素影响的。其中，最重要的因素莫过于地理位置。一般来说，一线城市和热门二线城市的房价会明显高于其他城市。此外，城市的不同区域，房价也会有很大的差异。比如，市中心区域的房价通常会高于城市边缘地带。这是因为地理位置直接影响了房子周边的交通、教育、医疗等配套设施，而这些都是购房者考虑的重要因素。
其次，房子的类型和品质也会对房价产生影响。比如，高层住宅的价格通常会高于多层住宅，这是因为高层住宅的建造成本和维护成本较高。此外，品牌开发商开发的楼盘，由于质量、设计和物业管理等方面相对较好，房价也往往较高。
那么，如何判断商品房价位呢？这里我们可以从以下几个方面进行分析：
1. 了解区域房价水平。购房者在选房时，首先要关注的是所选区域的房价水平。可以通过查询房地产网站、咨询中介等方式，了解该区域的房价走势和价格区间。这样，在选房时，就能有一个大致的参考。
3. 关注政策动向。购房者在选房时，要密切关注政策动向，了解当地的购房政策、贷款政策等。这样，在购房过程中，就能更好地把握时机，避免因为政策变动而影响购房计划。
4. 评估自身购房能力。购房者在选房时，要充分评估自身的购房能力，包括首付能力、月供能力等。合理的购房预算，是保证购房过程顺利进行的关键。
