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检索 苏州房贷新政落地，二套结清首付变2成！2023最新购房政策整理_腾讯新闻(https://new.qq.com/rain/a/20230913A05W1000) …
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关于苏州二套房首付比例的问题，2023年苏州的最新购房政策显示，二套房的首付比例有所调整。具体情况如下：
1. 对于已有房贷记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，或有一套住房但没有房贷记录或原房贷已结清的居民家庭，申请个人住房贷款的最低首付比例由原来的50%调整为30%。
2. 对于有一套住房且房贷未结清的居民家庭，最低首付比例由原来的80%调整为60%。
苏州还执行了“认房不认贷”的政策，即首套房和二套房的贷款政策不再仅仅基于是否有贷款记录，而是更加关注实际拥有的房产情况。例如，苏州大市无房的最低首付比例为20%，而苏州大市有1套房的最低首付比例为20%（无贷款记录或有贷款记录且已结清）或30%（有1套贷款未结清）。
这些政策的具体执行日期，以各大银行实际执行为准。需要注意的是，苏州的购房政策可能会有所变动，因此购房前应向银行或相关部门咨询最新的政策信息【8?source】【9?source】。