买二手房应该注意哪些事情之维修基金。#原创视频
二手房注意事项之维修基金。
我们在购买二手房的时候都有哪些个事情是需要注意的呢？有些细节看似小事，但是很容易纠缠不清，甚至多花冤枉钱。今天就来说一下维修基金的事。
一个房子正常来讲，只要入户的时候交一次就可以了，以后买卖几次钱也涉及不到维修基金。但是在佳木斯2002年之前有太多的房子是没有交过维修基金的，特别是单位的分房或者是工产转私产的。如果看中了一个房子，正好它是002年之前建成的，在购买的时候就要说明白，如果产权处查出来维修基金没交，就应该卖方把这个钱补交了。
在现实生活中，有很多朋友在自己交易房子的时候就碰到过，因为不了解，所以也没谈到这一部分钱谁出，而房主又认为我的房子已经很便宜了，这个钱我就不出了ONEY。虽然钱不多，但是最后很容易闹难，不欢而散。
本来买房子是一件很高兴的事，钱是按什么标准来收取呢？因为属于是历史遗留的问题，所以产权处统一按2002年为一档。只要房子建成年代是2002年之前的，在交易的时候都会统一按每平方米16块钱来收取。我说的是住宅，非住宅比如车库、门市什么的，则按每平方米42块钱来收取。
要是2002年之后包括现在维修基金得交多少钱呢？咱们下一个视频说。我是老董，关注我了解更多房产小知识。关注我，以备不时之需。
