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关于2009年厦门房价的情况，我们可以从几个方面来详细探讨。
2009年厦门房价的整体走势呈现出较大的波动。这一年，厦门的商品住宅成交均价经历了显著的起伏，全年峰值出现在8月，达到了12129元/平方米，而最低点则出现在2月，为6166元/平方米，波动幅度大约在6000元/平方米左右。整体来看，厦门的商品住宅市场在2009年呈现出“W”形的走势，全年成交量达到了409万平方米，同比大涨300%【9?source】。
从供求关系的角度来看，2009年的厦门房地产市场表现出了明显的供不应求现象。这一年，市场的供求比波动明显，整体呈现出供不应求的态势。特别是在年初，由于市场的低价策略和政策面的利好影响，首次置业者积极入市，导致商品住宅成交量迅速攀升。而到了下半年，随着房价的快速上涨，购房者的观望情绪加重，市场需求出现了一定程度的下滑【9?source】。
在区域分布方面，岛外片区的成交量大幅上涨，特别是同安区的成交量约为去年5倍，显示出岛外区域的市场热度。与此同时，岛内的高端楼盘也保持了较好的销售业绩，如思明区的海峡国际社区、湖里区的联发五缘湾1号等大户型楼盘均取得了不错的销售成绩【9?source】。
户型方面，120-150平方米的三房户型占据了市场的主导地位，这一面积段的户型在2009年的成交量中占比达到了23%。80-90平方米的户型也表现不俗，其市场占比有所上升。这反映出当时市场的主要需求集中在中等面积的住宅上【9?source】。
2009年的厦门房地产市场经历了显著的变化和波动，成交量的大幅增长、房价的上下波动以及市场供求关系的变化，都体现了那一年市场的复杂性和多变性。这一年对于厦门的房地产市场而言，无疑是一个充满挑战和机遇的年份。