检索一图看懂丨长沙最新购房资格、首付比例、贷款利率、契税一览_澎湃号·政务_澎湃新闻-ThePaper(https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_24779764)…
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检索【长沙市】长沙二套房契税最低降至1%-湖南省人民政府门户网站(https://www.hunan.gov.cn/hnszf/hnyw/szdt/202208/t20220825_27755728.html)…
关于长沙购房税率的相关信息，以下是一些详细的分析和讨论：
1.购房资格和限购政策：长沙最新的购房政策对首套房进行了优化，但二套及以上住房仍执行限购政策。具体来说，成年单身人群和外地户籍在长沙限购区域只能购买一套商品住房，而本市户籍家庭可以购买两套，本市户籍二孩家庭则可购买三套。通过盘活存量房的方式，在原有限制条件下还可以额外获得一套住房购买资格【7?source】。
2.契税政策：长沙的契税政策针对不同情况有不同的税率。对于个人购买的第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，契税按1%征收；如果面积超过90平方米，则按2%征收。对于第三套房，无论面积大小，契税税率均为4%。例如，一位计划购买120平方米、总价300万元商品房的刘女士，在新政策下，契税从原本的12万元降至6万元，节省了6万元【10?source】。
3.楼市调控政策：长沙近年来出台了多个楼市调控政策，旨在稳定房地产市场。恢复执行二套房契税优惠政策是其中之一，这有望进一步刺激改善性购房需求，稳定和提振市场信心【10?source】。
这些信息为您提供了关于长沙购房税率的专业分析和最新动态。由于这些信息可能随政策调整而变化，建议在购房前咨询相关专业人士或官方机构以获取最新信息。