检索 中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告(2023年9月25日起)() …
检索 今起调整！四大行存量首套房贷利率调整细则→（附操作指南）_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper() …
检索 回望2023｜房贷利率下调之路：一降再降 开年还有惊喜_腾讯新闻() …
具体到利率调整，不同的贷款情况有不同的规则。例如，2019年10月7日之前发放的贷款，如果当地首套住房贷款利率政策下限高于LPR，则贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则调整为LPR+0BP，如贷款利率低于LPR则不调整。2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限，则调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。2022年5月15日之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整【7?source】。
在2023年，房贷利率的下调对许多购房者来说是一个积极的信号。根据央行发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》，截至2023年9月底，超过22万亿元存量房贷利率完成了下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元，惠及约5000万户、1.5亿人【11?source】。
