郑州店铺租金多少

毕业季郑州房租大调查：三环内、郑东新区两房超3000元/月，房租较上月有所上涨！

大河报·豫视频记者韩懿亭

7月份以来，在毕业季利好因素推动下，郑州住房租赁市场热度明显上升。从市场反馈来看，近段时间，郑州租赁成交量稳中有升，成交节奏加快，而租金价格则在平稳中有小幅波动。

那么，郑州各区域租房均价大概是多少？周边都有什么配套？近日，记者实地探访了解市场行情。

毕业季出现“涨价效应”，租金较上月出现小幅上涨

诸葛研究院最新发布的《7月全国大中城市租金均价报告》显示，2024年7月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比微降0.01%；同比下跌1.83%，其中，郑州租金挂牌均价为24.70元/平方米/月，环比上涨0.82%，同比下跌2.41%，市场行情稍有好转，但相比去年同期，仍存在差距。

事实上，每年7、8月份都会有大批高校毕业生集中拥入租房市场，房屋租金水涨船高。连日来，记者走访CBD、曼哈顿、紫荆山商圈周边的几家房屋中介了解到，近期来登记寻找房源的人群中，毕业生占了很大比例。

在金水区花园路上一些老小区附近记者看到，出租房屋的信息比比皆是，不少中低价位的出租屋更是一房难求，一贴出信息可能马上就会被租走。

中介工作人员普遍表示，每年六七月份都是租赁旺季。这几个月离校的毕业生增多，租房需求大，再加上那些一年合同即将到期的人也要找房子，这些因素导致市场需求很大。陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源大概一套能涨个100-200元。”

此外，据多家房产中介提供的数据显示，7、8月份主要租房人群是大中专院校学生，商业区和高校附近的房子最受他们青睐，尤其是一室一厅、两室一厅的房子特别受欢迎。

黄金地段租户议价空间小，房东普遍惜租

记者在走访过程中发现，郑州租房市场分化严重，部分区域的房源一再降价却仍有大量空置，也有不少区域的房源租金较为坚挺，议价空间小。

郑东新区的一位房东崔女士说，因为儿子现在在外地发展，所以他们准备帮儿子把婚房租出去，三室两厅的房子准备租3500元/月。“我们比较挑租户，最好是有稳定工作的一家人租房，因为担心房子被弄得又脏又乱，所以不愿意随便租出去。”

据业内人士表示，黄金地段的房子价值较高，也较为好租，所以很多房东普遍惜租，不愿意低价往外出租。

对此，房产经纪人曲先生深有体会。据他透露，在租房旺季，房东普遍强势，特别是黄金地段的租金高，且不容易讲价，租金最便宜的时段往往在春节前后。

曲先生还表示，近期租房者中，一大半是大学生，这类群体最青睐一室一厅、两室一厅，而这类房源恰恰非常紧张，所以议价空间很小。

郑州市主城区租房均价及指南

（数据由市场探访情况综合得出）

整体来看，郑东新区片区房租单价最贵，写字楼集中，是上班族租房最青睐的区域，租金一向坚挺。靠近写字楼及地铁1、5号线的小区，90平的精装修三房普遍在3200-3800元左右。

推荐区域：龙子湖片区、高铁站片区

推荐理由：龙子湖区域房租总体不高，各种段位都有，环境不错。高铁站片区有商圈支持，配套齐全。