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公元天下周边城市轨道交通车辆段和北涝圩污水处理厂对居住和生活有设有什么影响，二者都在小区周边500米左右！
影响不大，城市轨道交通车辆段位于西藏路以西、遵义路以南；北涝圩污水处理厂位于规划的云南路与昆明北路交叉口东侧，距离公元天下小区都有一定的距离。
城市轨道交通车辆最怕的就是噪音污染，如果不放心的话，可以晚上去旁边看看，是否影响正常生活。
北涝圩污水处理厂，本来就处于下风口，与生活区保持一定的距离，有适当坡度，影响应该也不大。
但是买房子，不管是居住功能还是升值潜力，都应该避免一些不利因素。最保险的做法，就是自己去实地勘察。
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CBD板块的新盘有：
1、滨湖双玺即将加推大平层，170-330㎡，总价380万起步。主要有4大价值点：1、置地的品牌，20年无负面；2、大平层产品，比较稀缺。加上2.0的容积率，3.3米层高，景观、采光、通风特别好；3、核心地段，周边地铁1号线金斗公园站、周边新学校、银泰城和万达茂、北边被塘西河公园和金斗公园环绕，地段不可复制；4、滨湖双玺一共只有588套，目前高层只剩最后一套，卖完就没了。
2、合肥万达城，即将加推k8湖景房，均价19188元／㎡，超级湖景房，放眼合肥住宅只有它。
3、文一塘溪津门目前在售洋房、高层，洋房2.4万元／㎡，精装高层2.2万元／㎡，北边是省府所在地，南望巢湖，自己本身就是“巨无霸”文旅产品，5号线双地铁口，价值点比较多。
4、信达公园里和高速时代公馆，目前没有加推计划，可以等，高层1.8万元／㎡，洋房2.4万元／㎡，地铁1号线、银泰城、学校、被塘西河公园和金斗公园环绕，地段好。
5、宝能城，即将加推住宅，均价15148元／㎡，面积88-115㎡，地段好，东边是文一塘溪津门、西边是滨湖双玺，1、5号线双地铁，学区也好，关键是价格，比地价便宜，绝对的“投资良品”。
6、淮矿东方蓝海，小道消息后期可能做精装，价格合理，有可能对外。
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如果你有买房问题，可以加我微信，xuyunfang1234。