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关于您想了解的北京120平方米和128平方米房子的价格，我们可以从2023年北京房地产市场的整体情况来分析。
北京的房价在2023年整体呈现出一种波动上升的趋势。根据安居客的数据，北京的新房价格在2023年内保持了相对平稳的小幅上涨，全年累计上涨了0.69%。具体到每个月的价格，例如2023年12月，北京新房价格环比上涨了0.17%，达到2023年月度最高涨幅【7?source】【10?source】。
从土地市场来看，2023年北京的土拍规则和土地供应方式也发生了变化。例如，自然资源部优化了土拍方式，北京开始调整土地供应方式，使得土地市场更加活跃和有序【9?source】。
再来看具体的住房保障措施。2023年，北京市加快了住房保障政策的出台，比如允许租住保障性租赁住房提取公积金，加快建设、筹集保障性租赁住房等，这些措施都有助于稳定房价和市场预期【9?source】。
根据这些信息，我们可以推测，120平方米和128平方米的房子在北京的价格会受多种因素影响。例如，新房的价格通常会略高于二手房，而具体地段、房屋质量和周边设施等也会对价格产生影响。以2023年的平均房价来估算，120平方米的房子大约在700万元左右，而128平方米的房子则可能接近750万元。但这些数字仅供参考，实际价格可能因具体位置、楼层、装修状况等多种因素而有所不同。
总体来说，北京的房地产市场在2023年呈现出一定的稳定性和上升趋势。如果您计划在北京购房，建议关注最新的市场动态和政策变化，以便做出更合理的决策。同时，也要考虑到个人的财务状况和未来的市场走势，选择适合自己的购房时机和房产类型。
