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关于日本70年代和2023年的房价，我们可以从历史变迁、泡沫兴衰和当前市场状况三个方面来探讨。
### 70年代日本房价
1970年代，日本房地产市场经历了显著的增长。这一时期，日本经济快速增长，房地产在其经济发展中扮演了重要角色。然而，具体的房价数据并不容易获得，因为那个年代的统计资料并不像现在这样详尽和容易获取。
### 2023年日本房价
截至2023年，日本房地产市场显示出一些积极迹象。东京的房价达到了历史新高，新房均价创新高，这吸引了投资者的关注。与此同时，日本房地产市场的投资回报率相对较低，但租房需求很强，形成了绝对的出租方市场。与中国房价相比，东京的房价相对较便宜，特别是在城市的一些区域，但持有房产的负担也相对较高。
### 日本房地产市场的历史变迁
从1955年到1991年，日本房价（实际上是地价）经历了先升后降两个大的起落。1955年到1991年间，日本全国城市土地价格平均上涨了116倍，而另一套数据显示涨幅为66倍。大城市房价的涨幅远高于全国城市平均涨幅，并且比全国城市提前见顶。1990年代早期，日本房地产市场泡沫破灭，导致日本经济长期低迷，这一时期被称为“失去的二十年”。
### 日本房地产泡沫的兴衰
日本房地产市场经历了从迅速崛起到泡沫破灭再到逐步恢复的过程。这一过程对日本经济产生了深远的影响，也为我们提供了宝贵的教训和启示。
（资料来源：网易订阅【8?source】，中国日报网【9?source】，虎嗅网【10?source】，腾讯新闻【12?source】）