我们来了解一下高层住宅得房率的计算公式。得房率 = 实际使用面积 / 总建筑面积 × 100%。实际使用面积是指购房者购房后，可用于居住、摆放家具、走动等实际活动的面积。而总建筑面积则包括房屋的使用面积、分摊的公共面积以及内墙面积。
接下来，我们来看一下内墙面积对高层住宅得房率的影响。内墙面积是指房屋内部的隔断墙、承重墙等墙体所占的面积。在计算得房率时，内墙面积是包含在总建筑面积中的。因此，内墙面积越大，得房率就越低；反之，内墙面积越小，得房率就越高。
那么，如何提高高层住宅的得房率呢？购房者可以选择内墙较少的户型。在设计户型时，设计师会根据房屋的使用功能和布局，合理设置内墙。购房者可以根据自己的需求，选择内墙较少、空间布局合理的户型，以提高得房率。
购房者可以选择得房率较高的住宅项目。在购房时，购房者可以关注项目的得房率，选择得房率较高的项目。一般来说，得房率较高的项目，意味着购房者可以花更少的钱，获得更大的实际使用面积。
购房者还可以通过合理规划室内空间，提高得房率。在装修过程中，购房者可以根据自己的需求，合理规划室内空间，减少不必要的隔断墙，提高空间利用率。例如，可以将书房与客厅合并，取消书房与客厅之间的隔断墙，从而提高得房率。
在购房过程中，购房者还应关注房屋的配套设施、周边环境等因素。一个优质的住宅项目，除了具备较高的得房率外，还应具备完善的配套设施和良好的周边环境。购房者可以根据自己的需求，综合考虑这些因素，选择最适合自己的住宅项目。
购房者还应关注房屋的维护和管理。一个优质的住宅项目，除了具备良好的硬件设施外，还应具备专业的维护和管理团队。购房者应了解项目的物业管理情况，确保购房后的居住安全和舒适。
