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关于山东省住宅物业费收费标准及管理方法，以下是详细的分析和讨论：
4. 物业服务的**与收费标准：普通住宅前期物业公共服务费应根据物业服务**、服务质量、服务成本等因素，实行分**定价。物业服务**、服务内容、收费标准等应在前期物业服务合同中列明，并在物业管理区域的显著位置公示【7?source】【10?source】。
6. 特殊情况的物业费减免：例如，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应减收，收费标准最高不超过物业公共服务费标准的60%。如果因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费也应予以减免【11?source】。
7. 停车服务费：《办法》明确了停车服务费的具体内容，包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。业主或物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应与物业服务企业另行约定。共有道路停车应交费，收费标准由业主大会确定【11?source】。
这些规定确保了山东省住宅物业服务的收费透明、合理，并保护了业主和物业使用人的权益。通过明确各方的权利和责任，这些管理办法有助于构建和谐的住宅环境，促进社区稳定发展。
