检索 12月LPR出炉：1年期降至3.80% 5年期依旧不变LPR_新浪财经_新浪网() …
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2021年的中国房贷基准利率，也就是贷款市场报价利率（LPR），经历了一些变动。根据央视网的报道，2021年9月22日，中国人民银行公布的5年期以上LPR为4.65%【9?来源】。这个利率在一段时间内保持稳定，直到2021年12月20日，1年期的LPR从3.85%降至3.80%，但5年期以上的LPR仍然保持在4.65%不变【8?来源】。
这些利率的变动对房贷市场产生了一定的影响。例如，对于新发放的首套个人住房贷款，利率不得低于4.65%；而对于二套个人住房贷款，利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。这意味着，尽管1年期的LPR有所下降，但影响房贷的主要利率——5年期以上LPR——仍然保持较高水平。
从政策角度来看，这些利率的设定反映了中国政府在房地产市场的调控意图。在2021年，政府出台了一系列政策，旨在抑制房地产市场的过热现象，同时保障市场的稳定发展。这些政策包括对房贷利率的调整、对房地产贷款集中度管理制度的建立，以及对房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性的强调。
2021年的房贷基准利率变动体现了中国政府在房地产市场调控方面的努力，旨在实现市场的平稳健康发展。对于购房者来说，这些利率的变动直接影响到他们的贷款成本，因此理解和关注这些变动是非常重要的。