首段：买房，对于大多数人来说，都是人生中的一件大事。而房子，不仅仅是一个遮风挡雨的地方，更是我们对未来生活的期待和向往。那么，问题来了，如果我们有一套价值三十多万的房子，我们能贷款多少钱呢？这就是我们今天要探讨的问题。
第一段：我们要明确一点，贷款的额度并不是由房子的价值决定的，而是由你的还款能力决定的。银行会根据你的收入、负债、信用等情况来评估你的还款能力，然后决定能贷给你多少钱。所以，如果你有一套价值三十多万的房子，并不意味着你就能贷到三十万。
第二段：那么，银行在审批贷款时会考虑哪些因素呢？你的收入是最重要的因素之一。银行会要求你提供工资流水、税单等证明你收入的材料。如果你的收入越高，那么你能贷到的钱也就越多。你的负债也是银行考虑的重要因素。如果你的负债过高，那么银行可能会担心你的还款能力，从而减少贷款额度。你的信用记录也会影响贷款额度。如果你的信用记录良好，那么银行会更愿意贷款给你。
第三段：那么，如果我们真的有一套价值三十多万的房子，我们能贷到多少钱呢？这就要看你的具体情况了。如果你的收入高、负债低、信用好，那么你可能能贷到更多的钱。但是，如果你的情况相反，那么你可能只能贷到很少的钱。所以，我们在申请贷款的时候，一定要根据自己的实际情况来申请，不要盲目追求高额贷款。
第四段：我想说的是，贷款虽然能帮助我们实现购房的梦想，但是也会给我们带来压力。所以，在申请贷款的时候，我们一定要量力而行，不要超出自己的还款能力。同时，我们也要珍惜自己的信用，按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦。
以上就是我对“三十万房子的贷款之谜”的一些看法，希望能对大家有所帮助。