在中国，建筑规范对于楼房的层数与地下室、车库的建造有着明确的规定。一般来说，楼房需要建地下室的条件是层数达到一定的高度，而主楼建多少层后需要做车库，则取决于建筑的设计和用途。本文将围绕这两个问题展开讨论，力求专业、幽默、风趣地呈现内容。
我们来看看楼房的层数与地下室建造的关系。根据我国《建筑设计防火规范》，建筑高度超过24米的公共建筑，应设置地下室。这是因为，高层建筑在遇到火灾等紧急情况时，地下室的设置有助于人员疏散和消防救援。地下室还可以作为设备的存放空间，避免占用楼内的使用面积。因此，从这个角度来看，高层建筑建地下室是必须的。
当然，也有一些特殊情况。比如，有些开发商为了节省成本，可能会在层数较少的建筑中不设地下室。这种做法虽然违反了规范，但在一些地方仍然存在。在这里，我要提醒大家，购房时一定要查看建筑的规划许可证和验收报告，确保自己的权益不受损害。
接下来，我们来看看主楼建多少层后需要做车库。这个问题没有明确的规定，主要取决于建筑的设计和用途。一般来说，住宅小区的车库设置在地面或者地下，而商业楼宇则可能需要设置多层车库以满足停车需求。车库的设置还与建筑的容积率、绿化率等因素有关。
在实际操作中，有些开发商为了追求更高的利润，可能会在建筑的设计中减少车库的设置。这种做法虽然短期内节省了成本，但却给业主带来了极大的不便。因此，购房者在购房时，一定要关注车库的设置情况，确保自己的停车需求得到满足。
除了以上两个问题，建筑的安全性和舒适性也是购房者需要关注的问题。在这方面，我要提醒大家，购房时不仅要关注建筑的硬件设施，还要关注建筑的软件设施。比如，建筑的物业管理、绿化环境、公共设施等。这些因素都会影响到你的居住体验。
我想谈谈自己的观点。在我国，建筑规范对于楼房的层数与地下室、车库的建造有着明确的规定。这些规定旨在保障建筑的安全性和舒适性，以及满足人们的生活需求。然而，在实际操作中，有些开发商为了追求利润，可能会违反规范，给购房者带来不便。因此，购房者在购房时一定要提高警惕，确保自己的权益不受损害。
总之，楼房的层数与地下室、车库的建造有着密切的关系。购房者要关注这些问题，确保自己的居住需求得到满足。同时，建筑的安全性和舒适性也是购房者需要关注的问题。希望本文能为大家提供一些有益的参考。