买二手房得交多少税，买二手房需要交哪些费用，这是购房者在购买二手房时最关心的问题之一。本文将为您详细解析二手房交易中的税费和费用问题，让您在购房过程中更加明白和从容。
我们要明白，买二手房需要交的税费和费用主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋交易手续费等。这些税费和费用都有一定的计算方法和标准，下面我们就一一来看看。
首先是契税，这是购买二手房时必须缴纳的税费。契税的计算方法是：房屋交易总金额×契税税率。目前我国的契税税率为1%-3%，具体税率根据房屋的性质、面积、购买人的性质等因素来确定。比如，首套房、面积小于90平方米的普通住宅，契税税率为1%；而二套房、面积大于90平方米的普通住宅，契税税率为2%。
接下来是个人所得税，这是卖方需要缴纳的税费。个人所得税的计算方法是：房屋交易总金额×个人所得税税率。目前我国的个人所得税税率为20%，但是，如果卖方持有该房屋满5年且为唯一住房，可以免征个人所得税。
然后是印花税，这是在房屋交易合同签订时需要缴纳的税费。印花税的计算方法是：房屋交易总金额×印花税税率。目前我国的印花税税率为0.05%，但是，从2016年2月22日起，对购买首套住房的购房者免征印花税。
再来是土地增值税，这是卖方在房屋交易中需要缴纳的税费。土地增值税的计算方法是：房屋交易总金额×土地增值税税率。目前我国的土地增值税税率为30%，但是，如果卖方持有该房屋满5年且为唯一住房，可以免征土地增值税。
最后是房屋交易手续费，这是在房屋交易过程中需要支付的费用。房屋交易手续费包括房屋买卖合同登记费、房屋交易鉴证费、房屋交易代理费等，具体费用根据房屋的性质、面积、交易金额等因素来确定。
以上就是买二手房需要交的税费和费用，希望对您有所帮助。在购房过程中，一定要详细了解各种税费和费用的计算方法和标准，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。同时，也要注意，以上信息仅供参考，具体税费和费用以当地政策为准。
