检索 沈阳住房公积金贷款新政详解！这些人可受益→_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper() …
检索 沈阳住房公积金贷款额度- 沈阳本地宝() …
检索 沈阳重磅发布！认房不认贷！取消二环内限购！调整公积金贷款额度和首付比例-营商政策-沈阳市自然资源局() …
检索 沈阳住房公积金提取和贷款政策调整！3月1日起执行！_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper() …
关于沈阳住房公积金及公积金贷款额度的最新信息，我整理了以下几个方面的内容：
1. 公积金贷款政策调整：沈阳住房公积金管理中心近期对公积金贷款政策进行了调整，主要针对高校毕业生及二孩或三孩家庭提供了支持政策。例如，毕业5年以内的高校毕业生使用公积金贷款购买自住住房时，贷款限额可以放宽到当期最高贷款额度的1.2倍，单方最高60万元，双方最高84万元，三方最高108万元。对于二孩或三孩家庭，这一比例可放宽到1.3倍【7?source】。
2. 贷款额度计算方法：沈阳住房公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括贷款比例限额、还贷能力限额、账户余额倍数限额等。具体计算公式为：在上述限额中取最低值，减去家庭债务的合计金额，再与贷款最高限额相比取最低值，乘以资金流动性系数，得出公积金贷款额度。还有针对高层次人才、装配式住宅、新市民青年人等特定群体的贷款政策【8?source】。
3. 最新政策调整：沈阳市还发布了一系列新的住房政策，如取消二环内限购政策、优化住房信贷政策，包括“认房不认贷”原则、调整公积金贷款额度和首付比例等。例如，对于购买首套自住住房的缴存职工家庭，最低首付比例由30%调整为20%【9?source】。
4. 提取政策的调整：沈阳住房公积金管理中心还对公积金提取政策进行了优化。例如，取消了职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制，调整为职工现金购买自住住房后，职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金【10?source】。
这些调整显示了沈阳市在住房公积金政策上的灵活性和对市场变化的快速响应，旨在更好地满足不同群体的住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。
