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关于徐州滨湖花园的房价，根据最新的数据，滨湖花园三期的二手房参考均价大约为23261元/平方米。这个小区位于泉山区滨湖，具有较好的地理位置和居住环境。房屋总数达到1548户，分布在8栋楼中，绿化率为70%，容积率为2，这些数据反映出该小区的居住舒适度和建筑密度。物业费用为1.2元/平方米/月，由徐州市滨湖花园物业管理有限公司负责管理。根据成交记录，例如2024年6月5日成交的一套143.05平方米的房子，成交价为267万，即18665元/平方米【7?来源】。
另一方面，滨湖花园(西区)的房价走势也值得关注。虽然没有最新的具体均价数据，但从历史数据来看，2013年6月滨湖花园(西区)的均价为27230元/平方米。这个数据可以提供一定的参考，尽管当前的具体价格可能有所变化。该小区位于泉山区湖滨，周边配套设施齐全，包括交通、教育、医疗、购物等，生活便利【8?来源】。
总体来说，徐州滨湖花园的房价受多种因素影响，包括地理位置、小区环境、房屋质量、市场供需等。购房者应综合考虑这些因素，并关注最新的市场动态，以便做出明智的购房决策。同时，由于房价会随市场变化而波动，建议在购房前咨询专业房地产顾问，获取最新的市场信息和专业建议。