你知道吗，买房子除了考虑地段、户型、价格等因素外，还有一个特别关键的问题，那就是产权！那么，普通住宅的产权到底是多少年呢？今天，我们就来聊聊这个话题。
在我国，土地使用权和房屋所有权的归属是有明确规定的。根据我国相关法律法规，普通住宅的产权是70年。这个70年，是从开发商拿地的那一刻开始计算的。所以，当你购买一套新房时，实际上你所拥有的产权年限可能会少于70年。
那么，问题来了，70年之后，我们的房子会怎样呢？其实，大家不必过于担忧。虽然土地使用权到期，但并不意味着房子就不能住了。根据我国现行的政策，土地使用权到期后，可以申请续期。而且，在申请续期的时候，只需要缴纳一定的费用，就可以继续拥有土地使用权。
不过，需要注意的是，虽然可以续期，但目前政策并没有明确规定续期的具体年限。因此，我们在购房时，还是有必要关注一下土地使用权剩余年限的。毕竟，剩余年限越多，我们享受到的权益也就越大。
还有一些特殊情况，比如历史遗留问题、共有产权房等，它们的产权年限可能会有所不同。这就需要我们在购房时，详细了解清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。
总之，普通住宅的产权是70年，但在实际购房过程中，我们还要关注土地使用权剩余年限、房屋实际情况等因素。只有这样，我们才能买到称心如意的房子，住得安心、舒心。
希望大家在买房的路上，都能顺利找到属于自己的温馨小窝，不再为产权问题而烦恼！
