房贷利率是怎么计算的？如何缓解房贷压力!
房贷利率的计算通常基于以下几个因素：
贷款本金：这是你从银行借款的金额。贷款期限：这是你计划用多长时间来偿还贷款。年利率：这是银行对你的贷款收取的年度利息。月利率：年利率除以12个月得到。
在中国，自2019年8月20日起，房贷以贷款市场报价利率LPR为基准利率。最新房贷利率计算公式为：LPR利率 + BP基点（10BP=0.1%）。
对于等额本息的贷款，每月的还款额度可以通过以下公式计算：
每月还款额度=(1+月利率)贷款期限?1贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款期限
对于等额本金的贷款，每月的还款额度在贷款期间会逐渐减少。每月的还款额度由以下两部分组成：
每月应还本金：贷款总额÷分期数每月应还利息：[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率
面对现在房贷压力大的问题，这些可能的缓解方案：
选择合理的房贷额度：买房申请贷款时，一定要有清晰的预算，根据家庭情况综合梳理后，明确可承受的贷款额度区间。你每月还贷金额占家庭月收入50%以下是相对安全的，若想日常生活品质不受太大影响，房贷要控制在30%以内。提前还款：对于存量户来讲，提前还款是减轻房贷压力最有效，也最直接的方法。如果你手里有点儿闲钱，又没有比较靠谱的，可以高过贷款利率的增值渠道，那最好还是去申请下提前还款。选择利率低的银行：在熟悉当地房贷利率政策的基础上，可以多咨询比较，选择利率低的银行，签订贷款合同时，争取选择对自己比较有利的利率调整方式。选择最优的贷款方式和还款方式：申请贷款时，提前将不同的贷款方式和还款方式进行测算，选择最优解。一般来说，公积金贷款是我们能接触到的利率最低的贷款方式。调整生活方式：整理心情，做好主业，适当副业，必要花的钱不要省，可不花的钱不乱花。找一件喜欢的事情，每周专心做，提升自己心境