比起其他楼层，我更想要顶楼，露台赠送面积归自家所有，不爽吗？
最近，很多地方都调整了他们的购房政策，什么购房名额增加啊，首付比例降低啊，贷款利率下调啊，公积金额度上升啊……这波操作让刚需买房以及改善换房的朋友们的内心都蠢蠢欲动呀~
买房嘛，有需求，买得起，那就买！！！
“飞墨君，我看上的楼盘就剩下顶楼了，这还能买吗？”带着这个疑问，我们进入今天的内容。对于顶楼来说，大伙大概都有这些疑问：
1、听说顶楼早晚会漏水？
事实上，新建的房子，质量都是达标的，对于顶楼的防水处理也一样。所以，对于新房来说，漏水这一条可以不用考虑。
若是二手房，若是房龄较新，一般也不会漏水；若是上了年纪的老房，有漏水的可能，若漏水，可不买。已经买了，建议重新做防水。
2、据说顶楼冬冷夏热？
3、顶楼水压低没法用智能马桶？
顶楼水压确实没有底层水压大，但是加装一个增压泵就可以了，不是硬伤。
4、顶楼是不是出行不便？
若论电梯的等待时间，对于超高层来说，顶楼确实没有低楼层方便，但是却与相近楼层差不多的。
“如果哪天电梯坏了……”可谁也说不好电梯啥时候坏，啥时候会修好，如果是老人居住的房子，确实要慎选顶楼。
总的来说，现在的顶楼，并没有什么绝不能买的bug。反之，顶楼往往有着其他楼层不可比拟的景观视野和采光，并且伴随着一定的价格优惠、或户型带露台、阁楼等优势，在飞墨君看来，有钱肯定就抢一套！
话说，咱毕竟是个装修号，既然顶楼能买，那就来说说顶楼的装修吧！从户型上来说，顶楼一般有三种类型：要么带露台，要么带阁楼，要么就是平层！
顶层的露台，相当于一楼的小院：看日出日落，可种花种菜，夏天BBQ，冬天堆雪人。爽得不能再爽~外墙漆一般是开发商刷好的，不需要处理。如果觉得丑，也可以自己贴外墙砖。
如果不想露台完全裸露，可以安装遮雨棚：安装了遮雨棚后，露台可以有无数种可能~再也不用担心风吹日晒雨淋啦！
除了露台本身的设计规划外，还要考虑动线的舒适。【维也纳森林花园】顶楼的露台就规划了双动线，两个门洞路径可供选择：
顶层带阁楼，那不就相当于两层吗？答对了，阁楼可做常规功能区规划，卧室、书房、衣帽间、休闲区、家政间……
▲阁楼书房
▲阁楼休闲区
▲阁楼家政间
注意，若做家政间规划时，地面别忘了做防水哦~此外，如果阁楼空间比较大，建议安排一个卫生间，并将洗手台外移，更方便使用。
对了，如果带阁楼，那就必然会有楼梯，设计参考：
▲悬浮楼梯
▲木艺玻璃楼梯
▲旋转楼梯
▲钢结构楼梯
“飞墨君，能规划电梯吗？”可以啊，参考客厅的拐角处，垂直电梯让周围空间完全释放！
此外，楼梯处的墙面上，可考虑书墙设计，更有逼格。如果你家的顶楼既有露台，又有阁楼，恭喜你，开始接受大家羡慕的目光吧~
如果你家是普通的平层，那么也没啥不好的，毕竟：
■ 住得高，看得远，楼下没有比你家视野更好的；
■ 楼层高，无遮挡，楼下也没有比你家采光还好的；
■ 楼上没有住户，晚上休息也比较安静，这点也很棒。
只要在装修的时候，多多注意保温隔热就好。建议：
■ 外窗选择好一点的材料，建议选断桥铝+两层或两层以上中空玻璃。
■ 窗帘建议选遮光帘+纱帘，防止夏天太阳太大。
■ 此外，调节室内温度，还可以依靠中央空调和新风。
