检索 LPR最大幅度调降！房贷利率接近历史最低点，多重政策有望助推楼市情绪修复_地产界_澎湃新闻-The Paper() …
检索 房贷利率2024最新利率是多少？现在该不该买房？ – 知乎() …
检索 最新LPR利率及历史报价汇总（不断更新2024.03) – 知乎() …
2024年，中国房地产市场经历了一系列重要的利率调整，这些调整对购房者和整个市场产生了显著影响。本文将从专业角度分析2024年的房贷利率变化，以及这些变化对购房者的影响。
2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新的贷款市场报价利率（LPR）。1年期的LPR保持不变，为3.45%，而5年期以上的LPR则大幅下调了25个基点，至3.95%。这一调整对房地产市场尤为重要，因为5年期以上的LPR更能反映按揭贷款利率的走向。这意味着，对于购房者来说，如果LPR下行，月供额度将降低，从而降低了购房成本。此次调整后，首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%和4.15%，接近历史最低点【7?source】。
中国的国有六大银行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行）也公布了2024年的房贷利率执行政策。以建设银行为例，2024年首套房的商业贷款利率为1年期至5年期3.25%，5年期以上为4.0%；公积金贷款利率为1年期至5年期2.6%，5年期以上为3.1%。二套房的商业贷款利率则为1年期至5年期3.65%，5年期以上为4.4%；公积金贷款利率不低于3.025%，5年期以上不低于3.575%。其他银行的政策也大致相似【8?source】。
值得注意的是，LPR调整后，居民的房贷利率并非即时调整。通常，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日，不同银行政策有所不同。因此，对于存量房贷来说，将在利率重定价日当天，按照最新的LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行【7?source】。
2024年的房贷利率处于较低水平，为购房者提供了较低的入市门槛和贷款成本，有助于促进住房需求的释放。然而，购房者应注意的是，虽然利率较低，但个人的财务状况和未来的市场变化也是重要的考虑因素。在作出购房决策时，应综合考虑利率、个人财务状况以及房地产市场的整体趋势。
由于篇幅限制，这里未能涵盖所有相关内容，但希望这些信息能为您提供一定的参考和帮助。