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在郑州，住宅楼的建设有着明确的规定和标准。根据最新的规定，新建住宅的最高层数不得超过26层，容积率不超过2.5。这些规定旨在加强城市与建筑风貌管理，提高居住环境的舒适度。
具体来说，郑州市的住宅建筑高度控制最大值为80米。这意味着新建的住宅楼的高度不能超过这个限制。住宅用地的容积率也被限制在2.7到2.9之间，且不得超过2.9。这样的规定有助于确保住宅区的规划更加合理，避免城市无序蔓延，同时提高居民的生活质量。
新规还对居住区的规划进行了调整，提出了新的生活圈居住区分级标准。这些标准包括十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区和居住街坊四个**，以满足居民在不同步行距离内的基本生活需求。
这些规定不仅影响了住宅建筑的高度和容积率，还涉及到了居住区的整体规划和设计。例如，居住区的人均公共绿地面积从1.5平方米增加到了4.5平方米，同时对幼儿园配建、健身场地等也有明确的要求。
这些规定和标准的实施，是为了更好地适应城市和行业的高质量发展，确保住宅类房地产开发商的市场预期与城市规划相匹配，从而促进住宅市场的常态化发展。
