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2024年的天津房地产市场政策经历了一系列重要调整，以适应市场供求关系的新形势。这些调整涵盖了限购政策、贷款政策、公积金政策以及落户政策等多个方面。
天津的限购政策在市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）实行，外地户籍需连续缴纳6个月社保或个税证明才能购房。家庭限购2套住房，单身限购1套。对于外地户籍的大学生，如果有劳动合同或企业注册证明及毕业证，可在限购区域购买一套住房。在非限购区域，如环城四区、远郊五区、滨海新区，则取消了限购政策，实现了“无条件买房”和“无限制买房”【7?source】。
贷款政策方面，天津市各区执行首套首付2成，二套首付3成的政策。贷款年限从25年延长到30年，首套利率为LPR-40基点，二套利率为LPR+20基点。天津已实施“认房不认贷”政策，意味着即使外地有房有贷款，只要在天津无房，买房也可算首套。市区与非市区的住房套数贷款互不认定，即在某一区域无住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均算首套【7?source】。
在公积金政策方面，外地缴纳的公积金也可在天津买房使用，首套首付三成，首套最高可贷100万（多孩家庭120万）。公积金贷款额度提高，首套最高可贷100万，二套最高50万。异地公积金可在天津使用，取消了之前的部分限制条件。组合贷款可选择不同的贷款期限，实现商业贷款和公积金贷款的灵活组合【7?source】。
落户政策方面，天津的落户政策在滨海新区较为宽松。比如，35岁及以下，在滨海缴纳满1年社保的，或超过35岁，在滨海缴纳满1年社保且拥有合法产权住房的，均可申请在滨海落户。还有多种落户方式，如海河英才计划、积分落户和亲属投靠等【7?source】。
天津市还进一步优化了住房限购政策，比如本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。居民在非限购区购买住房的，将核查其在相应区的住房情况。对于有60周岁以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，在认定住房套数时可以核减1套【8?source】。
限价商品住房政策也进行了调整，购买限价商品住房的，交纳契税满5年后可依法上市转让。此前关于“摇号选房”以及“购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭”的规定不再执行【9?source】。
2024年的天津房地产市场政策在多个方面进行了调整，旨在更好地满足居民合理的住房需求，同时确保房地产市场的稳定和健康发展。