买卖房子可是人生中的一件大事，税费问题自然也不能忽视。那么，买卖房交多少税呢？今天就来给大家详细讲解一下。
咱们得明确一点，买房和卖房所要缴纳的税费是不同的。在我国，买房主要涉及契税、印花税等，而卖房则需缴纳个人所得税、营业税等。下面，我们就分别来看看这些税费的具体情况。
一、买房税费
1. 契税
契税是买房过程中最常见的税费，按照房屋的交易价格计算。目前，我国实行的是分段累进税率，具体如下：
– 房屋交易价格在90平方米以下，税率为1%；
– 房屋交易价格在90-144平方米之间，税率为1.5%；
– 房屋交易价格在144平方米以上，税率为3%。
需要注意的是，首套房和二套房的契税政策有所不同。首套房通常可以享受一定的优惠，而二套房则要按照上述标准全额缴纳。
2. 印花税
印花税是对购房合同、房产证等法律文件征收的税费，一般为房屋交易价格的0.05%。不过，从2018年8月1日起，对个人购买家庭唯一住房，免征印花税。
二、卖房税费
1. 个人所得税
个人所得税是卖房过程中的一大笔支出。按照我国现行政策，个人出售满5年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税；不满5年或不是家庭唯一住房的，需按照房屋原值与卖房收入差额的20%缴纳个人所得税。
2. 营业税
营业税是对卖房收入征收的税费，目前我国对个人出售2年以上的住房免征营业税。对于不满2年的住房，需要按照房屋交易价格的5.6%缴纳营业税。
买卖房交的税费还真不少。不过，具体的税费数额还需根据房屋的具体情况来确定。为了确保自己的利益，大家在买房和卖房时一定要提前了解相关政策，做到心中有数。同时，也要注意保留好各种税费缴纳的凭证，以备不时之需。
