公积金贷款如今已经成为很多人购房时的重要财务选择，毕竟利率相对较低，还款方式也比较灵活。但不少朋友在还款时都会有这样的疑问：“公积金月还款怎么还？还款额度又是多少呢？”今天，我们就来聊聊这个话题。
公积金月还款主要有两种方式：等额本息和等额本金。
1. 等额本息还款方式
等额本息还款方式是指每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。这种方式的好处是便于借款人规划财务，因为每月还款金额固定，更容易安排生活开支。
等额本息还款的计算公式为：
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数] ÷ [(1 + 月利率)还款月数 – 1]
其中，贷款本金是指你借的总金额，月利率是指年利率除以12，还款月数是指你选择的贷款期限（年）× 12。
2. 等额本金还款方式
等额本金还款方式是指每月还款的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少。这种方式的特点是前期还款压力大，但随着时间推移，还款压力逐渐减小。
等额本金还款的计算公式为：
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
每月还款金额 = 每月应还本金 + 每月应还利息
接下来，我们来看看还款额度。
还款额度主要取决于你的贷款金额、贷款期限和公积金账户余额。不同城市的公积金贷款政策有所不同，具体额度需要根据当地的规定来计算。
一般情况下，公积金贷款的最高额度为当地住房公积金管理中心规定的上限。还款额度还会受到以下因素的影响：
1. 贷款年限：贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会更多。
2. 公积金账户余额：部分城市允许使用公积金账户余额冲抵贷款，余额越多，还款压力越小。
3. 贷款利率：公积金贷款利率相对固定，但不同城市的利率可能略有差异。
给大家提供一个简单的计算方法，大致估算一下自己的还款额度。
假设你贷款100万元，贷款年限为30年，公积金贷款年利率为3.25%。
采用等额本息还款方式，每月还款金额约为：
[100万元 × 3.25% ÷ 12 × (1 + 3.25% ÷ 12)360] ÷ [(1 + 3.25% ÷ 12)360 – 1] ≈ 4359.13元
采用等额本金还款方式，首月还款金额约为：
每月应还本金 = 100万元 ÷ 360 ≈ 2777.78元
每月应还利息 = 100万元 × 3.25% ÷ 12 ≈ 2737.50元
每月还款金额 = 2777.78元 + 2737.50元 ≈ 5515.28元
需要注意的是，这只是一个大致的估算，实际还款额度可能会因各种因素而有所不同。建议在申请公积金贷款前，咨询当地住房公积金管理中心或专业贷款顾问，以便更好地规划还款计划。
