贵阳市区房价多少钱

2024年,贵阳的房价,到底了吗?

贵阳市区房价多少钱

判断一座城市的房价,是否跌到了底部,一般来说,有3个维度:

1、价格维度

看房价是否跌到底部,有一个比较普遍的比例数值,那就是30%。

也就是说,大部分国家和城市,当房价从最高值下跌幅度达到30%的时候,就已经到底了,后续的房价就会开始逐步反弹,反弹的幅度高低,和具体城市的人口、经济规模有关系。

2、周期维度

全球大多数国家和城市的房价下跌周期,基本都是在5年之内,只有极少数国家和城市,出现了连续下跌周期超过5年以上的。
3、政策维度

一般来说,当房价跌到谷底的时候,大多数国家和城市的限购、限贷、限售政策都会全部取消。

迄今为止,没有任何一个国家和城市,当房地产泡沫破裂的时候,还存在着限购、限贷、限价、限售等措施的,当房地产泡沫破裂的时候,救市都还来不及,又怎么会还有限制销售等起到相反作用的政策呢。

如果一个国家或城市对于房地产的限购、限价、限贷等政策没有完全取消,那么只有2种可能:其一,楼市还没有到底,其二,房地产本身就不存在泡沫破裂的情况。
因此从上面的一般规律,结合贵阳这座二线城市的实际情况来看,贵阳虽然没有像一线、新一线大城市那么严格且明显的限购、限贷措施,但是,作为西部的一座省会城市,还是会受到一线、新一线城市的地产轮动效应影响的。

换言之,一线、新一线城市的上涨或下跌周期,经过一段时间后,或快或慢,或早或晚,都会传导到贵阳这一类二线城市来。

从价格维度而言,贵阳的楼市均价,实际上并没有跌幅30%这么夸张,可能会有部分楼盘或者二手房,出现了折扣特价房或房东抛售的现象,但是,这并不能够代表整体,只是个别案例,影响不了大盘。

目前为止,贵阳的房屋均价水平,比之前几年而言,其实并没有出现非常大的波动。

一方面,这是因为二线城市对市场的敏感度,并不像一线城市那么高,另一方面,也是因为贵阳的房价基数本来就不高,或者说,根本就没有那么大的泡沫,没什么可跌的。

从时间和周期维度来看,贵阳的房价连续下降的周期,也有一段时间了。

然而,这也从某种程度上,减缓了市场上新建商品房的供应数量,对于稳定房价也有一定的积极作用,至少,增量没那么多了,就更有利于现有存量的库存消化。

但这种下行的周期,还会持续多久,其实取决于2方面:

一方面取决于城市本身的供需态势,中长期来看,贵阳的每年的人口净流入规模是比较可观的,只要供需关系平衡不被猛增的供应量打破,一旦出现供不应求,房价下行趋势就能够止跌回升;

另一方面,也受到全国大环境下,地产和经济信心回暖的速度影响,这种影响,往往也是和东部城市、西部城市的板块轮动效应相关联并发的。
综上所述,贵阳房价是否到底,不仅要结合贵阳这个城市本身的能级、房价现状、人口流入规模来看,同时还要考察大环境大背景下,一线、新一线城市的行情怎么样,甚至是周边的省会大城市,都有可能影响贵阳的行情,毕竟,单凭贵阳一座城市,很难走出独立的行情。

相关推荐

  • 深圳搬家,深圳搬家收费标准

    深圳搬家,深圳搬家收费标准 深圳,这座充满活力的城市,每年吸引着无数的人前来寻找自己的梦想。随着人口的流动,搬家行业在这里也迅速发展起来。那么,深圳搬家公司的收费标准究竟是怎样的呢…

    2024-06-06
  • 新弘国际城地址明中路1777弄,新弘国际城均价

    检索 新弘国际城(公寓)_上海新弘国际城(公寓)二手房房价租房【上海贝壳找房】() … 检索 上海新弘国际城(公寓)小区_新弘国际城(公寓)详细信息二手房租房小区顾问(…

    2024-04-29
  • 72英寸电视多少钱一个,46英寸电视多少钱一个

    检索 2023电视ZDC:大尺寸需求攀升 价格战波及中高端市场_腾讯新闻(https://new.qq.com/rain/a/20240207A039T800) … 检…

    2024-08-06
  • 鸡肉解冻后放冷藏多久

    鸡肉解冻后放冷藏多久 在现代快节奏的生活中,人们对食品的要求越来越高,不仅要美味,还要方便快捷。鸡肉作为人们餐桌上常见的肉类,其解冻和保存问题一直备受关注。那么,鸡肉解冻后放冷藏多…

    2024-04-07
  • 马来漆施工,马来漆价格多少一平方

    一、马来漆的起源与特点 马来漆,起源于马来西亚,故得名。它是一种纯天然的涂料,主要由石灰、树胶、桐油等天然原材料制成。与传统油漆相比,马来漆具有以下特点: 二、马来漆施工工艺 1.…

    2024-06-26
  • 桧木家具的优缺点,红桦木家具怎么样

    【正文】 桧木家具,自古以来就因其独特的气质和优良的品质而备受青睐。红桦木家具,则以其温润的色泽和优雅的纹理,成为家居装饰的新宠。那么,这两种家具究竟有何优缺点?今天,就让我以专业…

    2024-05-10
  • 玉石加热床垫多少钱,玉石加热垫什么牌子好

    玉石加热床垫是近年来非常受欢迎的一种家居用品,其独特的保健效果和舒适的体验让很多人都愿意为其买单。那么,玉石加热床垫的价格是多少呢?又有哪些品牌的玉石加热床垫比较好呢?本文将从专业…

    2024-06-25
  • 淋浴门安装,淋浴门品牌

    淋浴门安装,淋浴门品牌——专业与幽默风趣的探讨 一、引言 在家居装修中,淋浴房的安装是至关重要的一个环节。它不仅关系到卫浴空间的实用性,还直接影响到我们的生活品质。而淋浴门,作为淋…

    2024-08-28
  • 黑曜石手链带多少颗合适,黑曜石手链的功效与作用佩戴禁忌

    首段:一颗、两颗、三颗……黑曜石手链究竟带多少颗才合适?这个问题,相信困扰着不少喜欢黑曜石的朋友。今天,就让我来为大家揭秘黑曜石手链的功效与作用,以及佩戴禁忌,让你轻松成为黑曜石达…

    2024-07-21
  • 一个睡袋多少钱

    户外人如何挑选睡袋? 在购买睡袋之前,我们一定要先了解自己的需求;1、你参加的户外项目夜晚最低气温是多少度? 2、你是否特别在乎睡袋的重量? 3、你打算花多少钱购买睡袋? 东哥建议…

    2024-04-13