检索那些去越南买房的投资客，现在还挺得住吗？_腾讯新闻(https://new.qq.com/rain/a/20231014A04OYN00)…
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检索AZB2023年4大房地产趋势(https://azb.vn/zh/news/2023-%E5%B9%B4-4-%E5%A4%A7%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B6%8B%E5%8A%BF-758.html)…
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关于越南的房地产市场，近年来经历了一系列的变化和调整。从专业的角度出发，越南的房地产市场在过去的几年中经历了快速的增长，尤其是在胡志明市和河内等大城市。越南的GDP增长率一直保持在较高水平，这吸引了包括中国在内的外国投资者对越南房地产市场的关注。
2019年末至2022年底，越南河内住宅均价上涨了21.2%，达到每平米1934美元，而胡志明市住宅均价上涨了2.5%，达到2564美元/平方米。这一时期，越南房地产市场吸引了大量的外资，其中包括来自中国的投资者。截至2022年底，中国买家占全部外国买家的52%，其中86%的购房者以投资为目的。
然而，2023年上半年，越南房地产市场出现了急转直下的情况。越南政府开启了一系列反贪风暴，导致多位房企高管被逮捕调查，房企新发债券受到严格限制，现金回流困难。这导致大量项目停工烂尾，大量房企和中介公司倒闭、裁员。越南的银行信贷渠道收紧，政府出台政策限制资金流入房地产市场，市场可能面临诸多困难。
越南的城镇化率逐步提高，预计到2025年将达到40.91%，2030年达到44.45%。这一城镇化进程加速了对住房的需求，尤其是保障性住房的开发需求旺盛。例如，Vinhomes宣布在未来5年内建造500,000套价格低于10亿越南盾的社会住房项目。
越南的房地产市场在经历了快速的增长后，目前正处于调整期。投资者在考虑投资越南房地产市场时，需要考虑包括市场波动性、政策变化以及长期增长潜力等多方面因素。
（注：以上内容基于网络资源整理而成，不代表任何投资建议。）