在房地产交易中，认购协议书是买卖双方就购买房产所达成的初步协议，具有法律效力。然而，在实际操作中，有时会出现认购协议书上的价格与实际商定的价格不符的情况。那么，这究竟是怎么回事呢？本文将从专业的角度为您揭秘，并为您提供一份标准的认购协议书范本。
一、价格不符的原因
1.1 误操作
在签订认购协议书时，由于人为疏忽，可能会出现价格填写错误的情况。例如，将数字写错、小数点位置放错等。这种情况下，双方应及时发现并更正错误，以免造成不必要的纠纷。
1.2 恶意篡改
在某些情况下，一方为了谋取不正当利益，可能会在签订认购协议书后，擅自修改价格。这种情况下，另一方有权要求恢复原价，并依法追究责任。
1.3 市场波动
房地产市场价格波动较大，可能在签订认购协议书后，市场行情发生变化，导致实际成交价格与协议书价格不符。这种情况下，双方应本着公平、合理的原则，协商解决价格差异问题。
1.4 政策调整
二、认购协议书范本
以下是一份标准的认购协议书范本，供您参考：
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
2.1 房产基本信息
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
房屋结构：__________
房屋权属：__________
2.2 房屋价格及支付方式
房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
支付方式：__________
2.3 交付及过户
甲方应于__________前将房屋交付给乙方。
甲、乙双方应于__________前办理完毕房屋过户手续。
2.4 违约责任
甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的__________%。
乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的__________%。
2.5 争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.6 其他约定
__________
__________
__________
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
通过以上分析，相信您对认购协议书价格与商定价格不符的原因有了更深入的了解。在实际操作中，为了避免价格不符的情况发生，双方在签订认购协议书时，务必认真核对价格，并在协议书中明确约定价格条款。同时，在市场波动和政策调整的情况下，双方应保持沟通，共同应对价格变化。希望本文能为您提供有益的参考。