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2020年9月1日起，中国实施了一系列新的房屋政策，这些政策对于房地产市场产生了重要影响。以下是这些政策的主要内容及其影响的分析：
### 1. 契税法的实施
《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日通过，并于2021年9月1日起正式施行。这一法律的实施标志着契税结束了其20多年的暂行条例生涯，成为了正式的立法税种。契税的起源可以追溯到东晋时期，而1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确了契税税率为3%至5%。契税法基本延续了这一税率，并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。契税法还明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税【7?source】【9?source】。
### 2. 房贷政策的变化
### 3. 夫妻间房产过户免征契税
根据《中华人民共和国契税法》，夫妻之间通过买卖、赠与、互换方式过户房产以及继承人因为继承而进行的房产过户，免征契税。这一政策为符合条件的家庭节省了相当一部分费用【10?source】【11?source】。
### 4. 房地产调控政策
这些政策的实施对于房地产市场产生了深远的影响。一方面，契税法的实施和地方税政管理权限的赋予，有助于因城施策促进房地产市场的健康发展。另一方面，房贷政策的调整和税收优惠的提供，旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的稳定。针对特定情况的免税政策，如夫妻间房产过户免征契税，有助于家庭内部的财产转移和继承。