拍地3分钟 审核6小时
下午浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块网上直播，市场热度比上午桃浦地块更热，该地块吸引13个竞买人参与，这幅地块光是参拍者的资料查验就花了近6小时。经过“厮杀”后，最后被招商联合体以 17.31 亿元拿下，溢价率为9.39 %，楼板价3.69万 元/平方米。
该地块周边配套较为成熟，地块东面是周浦小学，沪奉公路以东有医院、超市、大型综合商场等。周祝公路以南主要是住宅小区，居住氛围已经相当足了。距离16号线周浦东地铁站约900米，步行可达。这也是地块的最大优势所在，因此该地块房地联动价6万/平方米，比去年的金桥拿下的周浦地块上涨了4000元/平方米。这幅地块吸引很多房企参与，即便有房地联动价锁定开盘价格，但是如果成为“网红”盘，市场人气会特别高，去化不成问题，资金回笼就会特别顺畅。
今天首日土拍情况可以看到，有4块地底价成交，还有4块地都有溢价，相对而言，中兴路地块溢价不到8%，其余都超过9%。总体来看，买地热情比较高，当然，主要还是国企、央企在主导市场，民企只是少量参与，说明市场有回温，但是还没到热的程度。预计剩下的土地也基本会延续这一格局。
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