首先，在买卖双方达成购房意向后，需签订《房屋买卖合同》。合同中会明确双方对于房屋交付的时间及条件等具体条款。通常情况下，卖方需在过户手续完成且买方支付全部房款后，按照合同约定的时间交付房屋。
其次，二手房过户时间受地方房产交易服务中心工作效率的影响。在中国，各地房产交易服务中心在处理房屋过户手续的时间上存在差异。一般情况下，二手房过户手续从提交材料到领取新产权证，大概需要1到3个月的时间。这个过程包括了对房屋产权的审核、税费的缴纳、产权证的办理等环节。
再次，贷款情况也是影响二手房过户交房时间的重要因素。如果买方选择贷款购房，那么在贷款批准后，银行会放款至卖方账户，这个过程通常需要15到30天。在贷款未批准前，卖方可能会保留房屋钥匙，待贷款批准且房款到账后才进行交房。
另外，交易双方的具体协商也会对交房时间产生影响。有些买方希望在过户前看房，有些卖方则希望在过户后才交房。这种情况下，双方需要在合同中明确交房的具体时间，以保障各自的权益。
在结束本文之前，需要强调的是，虽然本文没有明确给出二手房过户交房的具体时间，但通过分析影响因素，读者应能理解到这是一个复杂的过程，需要根据实际情况来确定。因此，在二手房交易过程中，买卖双方应增强法律意识，通过正规渠道办理交易手续，确保自身权益不受侵害。
