在我国，房子的产权分为两种：住宅用地使用权和商业用地使用权。住宅用地使用权一般为70年，商业用地使用权一般为40年。那么，产权到期后怎么办呢？本文将从专业的角度为您深入解析。
首先，我们要明白产权到期并不意味着房子就不属于你了。根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权到期后，可以依法申请续期。也就是说，你依然可以继续拥有和使用这套房子，只是需要办理相关手续。那么，这个续期手续该如何办理呢？
在产权到期前3个月，你需要向当地国土资源部门提出续期申请。在申请时，你需要提供一些相关材料，如房产证、土地使用权证、身份证等。国土资源部门收到申请后，会在1个月内完成审核。如果审核通过，你需要在1个月内缴纳续期费用。续期费用一般为土地使用权出让金的50%。
那么，如果产权到期后不办理续期手续，会怎样呢？根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权到期后，未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家依法收回。收回土地使用权后，国家会给予一定的补偿。补偿标准为土地使用权出让金总额的10%。
有些购房者可能会担心，产权到期后，房子会被强制拆迁。其实，这种担心是多余的。在我国，强制拆迁需要满足一定的条件，其中之一就是土地使用权到期后未申请续期。但是，只要你在产权到期前申请续期，并按照相关规定缴纳续期费用，你的房子就不会被强制拆迁。
此外，还有一些购房者担心，产权到期后，房子会出现不能抵押、不能转让等问题。实际上，产权到期后，房子依然可以正常交易、抵押。只是在办理相关手续时，需要提供土地使用权续期证明。
总之，产权到期并不可怕，只要按照相关规定办理续期手续，你依然可以继续拥有和使用这套房子。当然，在实际操作过程中，可能会因为地区、政策等原因，具体流程和要求可能会有所不同。因此，在办理续期手续前，最好咨询当地国土资源部门，了解详细的办理流程和要求。