限购落地！昨日余杭新房单日成交1365套，远超主城区！
涨！涨！涨！毫无疑问涨价是今年以来余杭楼市贯穿至今的主题！但是刚刚过去的中秋，楼市似乎已经陷入了一种癫狂状态！
昨晚某中介公司签约现场
昨天傍晚5:00，限购政策一公布，杭州楼市沸腾了！为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪，昨天成交量也因此创下历史新高！
疯狂的签约，造就了杭州史上最高的单日成交记录。据透明售房网公布的成交数据显示，截至18日24:00，杭州市（含余杭、萧山）新房住宅签约达到3265套，其中仅限购区域的住宅就签约了3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。另外，二手房成交1840套，其中主城区占1029套，余杭位居第二，达到536套，整体活跃度毫不逊色。
数据截至：2016年9月18日24时
余之城近日开盘的买房车队：
17日，天都城天澜、天漾组团开盘，价格直接由原来的6000元/平方米涨到10000元/平方米左右，开盘3小时376套房源被抢购一空。
图来源广厦天都城官方微博
昨天傍晚，杭州市住房保障和房产管理局发布了最新限购政策，从今日起实施住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。余杭区属于限购范围，记者第一时间向区住建局房管处负责人处了解到，余杭将严格按照最新政策及时间点与杭州主城区同步实施限购。
余杭各版块部分楼盘参考价
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。
余杭区纳入限购范围
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路，明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
同时，限购时间也进一步明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
专家解读杭州市限购政策
浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为，今年杭州房地产市场成交量明显放大，价格也出现上涨。在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下，杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地，加上“G20”峰会的成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力，使得外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”，过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的长远发展。
来源：余杭晨报、杭州市住保房管网
